Rendement locatif · 38490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Abrets en Dauphiné (38490)
À Les Abrets en Dauphiné, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 730 € | 313 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 93 030 € | 515 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 137 330 € | 678 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 188 275 € | 856 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 186 770 € | 973 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Abrets en Dauphiné : taxe foncière à 35,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 118 RUE D ITALIE | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 132 RUE DU 11 NOVEMBRE (FITILIEU) | 43 m² | 136 000 € | 3 163 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 24 IMP DES NARCISSES | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 540 RTE DU TEMPLE | 150 m² | 254 650 € | 1 698 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 203 IMP SONIA DELAUNAY | 107 m² | 265 300 € | 2 480 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 24 RUE DE NETRIN | 69 m² | 223 000 € | 3 232 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 70 IMP DE LA SAUVEGARDE | 94 m² | 170 250 € | 1 812 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 121 RTE DE LA CATOLIERE | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE MASSIER | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 150 RUE DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 193 731 € | 2 768 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Abrets en Dauphiné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1437 m²
6,6/1099 000 €
184 m²
6,5/10277 999 €
422 m²
6,4/10615 000 €
122 m²
6,4/10199 000 €
92 m²
6,4/10135 000 €