Investir · 38490
Rendement, marché et risques à Les Abrets en Dauphiné (38490)
Faut-il investir à Les Abrets en Dauphiné ? Prix médian 2 215 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Abrets en Dauphiné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 215 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 966 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Les Abrets en Dauphiné en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Abrets en Dauphiné :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Abrets en Dauphiné avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Abrets en Dauphiné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Abrets en Dauphiné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 215 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 118 RUE D ITALIE | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 132 RUE DU 11 NOVEMBRE (FITILIEU) | 43 m² | 136 000 € | 3 163 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 24 IMP DES NARCISSES | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 540 RTE DU TEMPLE | 150 m² | 254 650 € | 1 698 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 203 IMP SONIA DELAUNAY | 107 m² | 265 300 € | 2 480 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 24 RUE DE NETRIN | 69 m² | 223 000 € | 3 232 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 70 IMP DE LA SAUVEGARDE | 94 m² | 170 250 € | 1 812 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 121 RTE DE LA CATOLIERE | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE MASSIER | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 150 RUE DE LA REPUBLIQUE | 70 m² | 193 731 € | 2 768 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Abrets en Dauphiné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Abrets en Dauphiné
1437 m²
6,6/1099 000 €
184 m²
6,5/10277 999 €
422 m²
6,4/10615 000 €
122 m²
6,4/10199 000 €
92 m²
6,4/10135 000 €