Rendement locatif · 43410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lempdes-sur-Allagnon (43410)
À Lempdes-sur-Allagnon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 908 € | 219 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 55 188 € | 359 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 81 468 € | 474 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 111 690 € | 597 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 84 360 € | 689 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lempdes-sur-Allagnon : taxe foncière à 41,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 3A PL DE LA HALLE | 30 m² | 9 000 € | 300 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES BARRYS | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MAIRIE | 78 m² | 74 000 € | 949 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 PL DE LA HALLE | 110 m² | 7 500 € | 69 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9014 RUE DES MOULINS | 108 m² | 10 000 € | 93 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES CORNADOUX | 60 m² | 15 000 € | 250 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | FONT DU GREFFIER | — | 400 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES BARRYS | 97 m² | 105 000 € | 1 083 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES PIRAIRES | — | 4 284 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES PIRAIRES | — | 1 181 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lempdes-sur-Allagnon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,2/10270 000 €
300 m²
5,0/1058 000 €
90 m²
5,0/10205 000 €
2885 m²
5,0/1073 000 €
100 m²
5,0/10181 000 €