Investir · 43410
Rendement, marché et risques à Lempdes-sur-Allagnon (43410)
Faut-il investir à Lempdes-sur-Allagnon ? Prix médian 1 314 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lempdes-sur-Allagnon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 314 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
888 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Lempdes-sur-Allagnon en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lempdes-sur-Allagnon :
Le rendement locatif brut indicatif à Lempdes-sur-Allagnon avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lempdes-sur-Allagnon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lempdes-sur-Allagnon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 314 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 3A PL DE LA HALLE | 30 m² | 9 000 € | 300 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES BARRYS | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MAIRIE | 78 m² | 74 000 € | 949 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 PL DE LA HALLE | 110 m² | 7 500 € | 69 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 9014 RUE DES MOULINS | 108 m² | 10 000 € | 93 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES CORNADOUX | 60 m² | 15 000 € | 250 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | FONT DU GREFFIER | — | 400 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES BARRYS | 97 m² | 105 000 € | 1 083 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES PIRAIRES | — | 4 284 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES PIRAIRES | — | 1 181 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lempdes-sur-Allagnon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Lempdes-sur-Allagnon
190 m²
6,2/10270 000 €
300 m²
5,0/1058 000 €
90 m²
5,0/10205 000 €
2885 m²
5,0/1073 000 €
100 m²
5,0/10181 000 €