Rendement locatif · 63370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lempdes (63370)
À Lempdes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lempdes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 112 € | 327 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 109 032 € | 538 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 160 952 € | 709 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 220 660 € | 894 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 234 555 € | 966 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lempdes : taxe foncière à 46,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lempdes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lempdes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE MEZEL | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP DES TOURNESOLS | 67 m² | 174 800 € | 2 609 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ROLAND GARROS | 134 m² | 320 620 € | 2 393 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9 AV DE L ALLIER | 55 m² | 700 000 € | 12 728 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES PUY D ANZELLE | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1B ALL DES CERISIERS | 39 m² | 147 870 € | 3 792 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DE MILAN | — | 288 000 € | 171 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DE LA BOUREIRE | 103 m² | 230 000 € | 2 234 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 123 CITE DU MOULIN A VENT | 78 m² | 186 200 € | 2 388 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE EMMANUEL CHABRIER | 77 m² | 208 000 € | 2 702 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lempdes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
6,6/10169 000 €
184 m²
6,5/10294 000 €
85 m²
6,4/10149 000 €
191 m²
6,4/10350 000 €
109 m²
6,3/10226 000 €