Investir · 63370
Rendement, marché et risques à Lempdes (63370)
Faut-il investir à Lempdes ? Prix médian 2 596 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lempdes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 596 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 469 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Lempdes en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lempdes :
Le rendement locatif brut indicatif à Lempdes avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lempdes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lempdes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 596 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE MEZEL | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP DES TOURNESOLS | 67 m² | 174 800 € | 2 609 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ROLAND GARROS | 134 m² | 320 620 € | 2 393 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9 AV DE L ALLIER | 55 m² | 700 000 € | 12 728 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES PUY D ANZELLE | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1B ALL DES CERISIERS | 39 m² | 147 870 € | 3 792 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DE MILAN | — | 288 000 € | 171 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DE LA BOUREIRE | 103 m² | 230 000 € | 2 234 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 123 CITE DU MOULIN A VENT | 78 m² | 186 200 € | 2 388 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 RUE EMMANUEL CHABRIER | 77 m² | 208 000 € | 2 702 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lempdes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lempdes
95 m²
6,6/10169 000 €
184 m²
6,5/10294 000 €
85 m²
6,4/10149 000 €
191 m²
6,4/10350 000 €
109 m²
6,3/10226 000 €