Investir · 86150
Rendement, marché et risques à Le Vigeant (86150)
Faut-il investir à Le Vigeant ? Prix médian 1 055 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Vigeant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 055 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Le Vigeant en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Vigeant :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Vigeant avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Vigeant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Vigeant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 055 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE SAINT SORNIN | — | 15 000 € | 55 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES BRANDES DE LA RYE | — | 506 286 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE BORD | — | 193 419 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5092 LA BERNARDIERE | 65 m² | 119 175 € | 1 834 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 11 HAM GEOFFRION | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA FONT BARD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5416 SALLES | 77 m² | 36 000 € | 468 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5345 LA CHAUNERIE | 80 m² | 131 500 € | 1 644 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 9 RUE ALEXANDRE BESSAGUET | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | BOURPEUIL | — | 15 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vigeant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Le Vigeant
133 m²
7,0/1087 000 €
171 m²
6,2/1052 000 €
45 m²
6,0/108 000 €
172 m²
6,0/1025 200 €
63 m²
5,5/1046 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Vigeant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.