Rendement locatif · 35540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Tronchet (35540)
À Le Tronchet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 120 € | 303 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 82 320 € | 499 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 121 520 € | 658 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 166 600 € | 830 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 153 710 € | 889 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Tronchet : taxe foncière à 37,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 6001 LE PETIT BAS LIAGE | 4120 m² | 89 000 € | 22 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 73 LA VILLE JOIE | 112 m² | 253 700 € | 2 266 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS POINCON | — | 45 250 € | 43 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 LES GRANDS BOIS | 89 m² | 175 000 € | 1 967 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5377 CLOS DU MOULIN | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 54 RUE DU BAILLAGE | 34 m² | 42 800 € | 1 259 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5120 LE VILLAGE | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 25 CLOS DU GRAND BOIS | 78 m² | 243 260 € | 3 119 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 54 RUE DU BAILLAGE | 45 m² | 77 000 € | 1 712 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5323 LE PETIT BAS LIAGE | 168 m² | 205 000 € | 1 221 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tronchet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,4/10376 200 €
50 m²
6,2/10179 000 €
133 m²
6,2/10294 000 €
133 m²
6,2/10291 000 €
107 m²
6,2/10214 800 €