Rendement locatif · 29380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Trévoux (29380)
À Le Trévoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 14,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 554 € | 315 €/mois | 14,2 % |
| T2 | 42 m² | 50 694 € | 519 €/mois | 12,3 % |
| T3 | 62 m² | 74 834 € | 684 €/mois | 11,0 % |
| T4 | 85 m² | 102 595 € | 863 €/mois | 10,1 % |
| Maison | 95 m² | 141 265 € | 826 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Trévoux : taxe foncière à 35,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | 14 RES LES POMMIERS | — | 42 500 € | 125 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 29 RES LES POMMIERS | — | 84 625 € | 125 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 112 AN DOURDU | 113 m² | 216 000 € | 1 912 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX VERTE | — | 105 000 € | 270 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | RUBEO | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | 33 RES LES POMMIERS | — | 43 625 € | 125 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Appartement | 12 RUE DE BANNALEC | 93 m² | 136 000 € | 1 463 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE SAINT THURIEN | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | RUBEO | — | 41 125 € | 125 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5 RUE DES TILLEULS | 102 m² | 216 000 € | 2 118 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Trévoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1244 m²
5,3/1098 100 €
990 m²
5,0/1095 400 €
1000 m²
5,0/1081 000 €
983 m²
5,0/10100 000 €
132 m²
4,8/10199 500 €