Rendement locatif · 38660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Touvet (38660)
À Le Touvet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 060 € | 358 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 114 660 € | 588 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 169 260 € | 776 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 232 050 € | 978 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 317 490 € | 989 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Touvet : taxe foncière à 44,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | PRE MORTIER | — | 3 538 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA NOUE | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES GUIMBES | — | 7 305 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | ILE DE LA PRA | — | 126 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 1309 GR GRANDE RUE | 77 m² | 284 970 € | 3 701 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 165 RUE DE BEAUMONT | 107 m² | 343 380 € | 3 210 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 15 CHE DES FONTAINES | 68 m² | 370 900 € | 5 455 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | A BEAUMONT | — | 1 596 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | ARBONNE | — | 3 804 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 60 CHE DE L ANCIEN TRAM | 71 m² | 313 000 € | 4 409 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Touvet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
7,1/10254 900 €
151 m²
6,8/10340 000 €
122 m²
6,7/10264 900 €
116 m²
6,7/10255 000 €
210 m²
6,6/10560 000 €