Investir · 38660
Rendement, marché et risques à Le Touvet (38660)
Faut-il investir à Le Touvet ? Prix médian 2 730 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Touvet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 730 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 342 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Le Touvet en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Touvet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Touvet avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Touvet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Touvet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 730 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | PRE MORTIER | — | 3 538 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA NOUE | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES GUIMBES | — | 7 305 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | ILE DE LA PRA | — | 126 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 1309 GR GRANDE RUE | 77 m² | 284 970 € | 3 701 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 165 RUE DE BEAUMONT | 107 m² | 343 380 € | 3 210 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 15 CHE DES FONTAINES | 68 m² | 370 900 € | 5 455 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | A BEAUMONT | — | 1 596 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | ARBONNE | — | 3 804 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 60 CHE DE L ANCIEN TRAM | 71 m² | 313 000 € | 4 409 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Touvet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Touvet
122 m²
7,1/10254 900 €
151 m²
6,8/10340 000 €
122 m²
6,7/10264 900 €
116 m²
6,7/10255 000 €
210 m²
6,6/10560 000 €