Prix immobilier · 62520
Commune de Le Touquet-Paris-Plage · code postal 62520
À Le Touquet-Paris-Plage, le prix médian au m² est de 8 844 €/m² pour un appartement et 10 036 €/m² pour une maison, +109 % sur 10 ans.
On scrute le marché de Le Touquet-Paris-Plage en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
8 844 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
10 036 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
1 608 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
16,1 €/m²
loyers médians à Le Touquet-Paris-Plage en 2023
Rendement brut
2,2 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Le Touquet-Paris-Plage.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8 844 €/m² | 7 068 10 215 | 2025 |
| Maison | 10 036 €/m² | 6 818 11 344 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 235 m² | 1 608 €/m² | 782 |
À Le Touquet-Paris-Plage, les loyers s’échelonnent entre 12,2 €/m² et 21,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Le Touquet-Paris-Plage en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 2,2 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
230 k€
10 436 €/m²
T2 · 42 m²
397 k€
9 463 €/m²
T3 · 62 m²
548 k€
8 844 €/m²
T4 · 85 m²
707 k€
8 313 €/m²
T5 · 105 m²
826 k€
7 871 €/m²
Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 400 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 720 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 1 120 € /an
Ordre de grandeur : à Le Touquet-Paris-Plage, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
12 663
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
34 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
1 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
31 410 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
277 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
13 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre intermédiaire de services · Ceinture urbaine. Les grandes structures à Le Touquet-Paris-Plage :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 4 244 à 4 224 habitants, soit -0,5 % sur 7 ans.
En 2025, on compte à Le Touquet-Paris-Plage 78,5 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est nettement au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable (14,4/1000).
De 64,7/1000 en 2021 à 78,5/1000 en 2025.
8 844 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 2,2 % à Le Touquet-Paris-Plage. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 44 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 191 RES LE PRESIDENT BD J POUGET | 70 m² | 690 000 € | 9 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 11 RUE DE PARIS | 674 m² | 3 900 000 € | 5 787 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 130 RUE DE METZ | 168 m² | 2 250 000 € | 13 393 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 68B RES LE VICTORY | 57 m² | 500 000 € | 8 772 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE SAINT AMAND | 33 m² | 314 000 € | 9 516 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 156 RES ANASTASIA RUE A SAKHAROV | 71 m² | 524 000 € | 7 381 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RES HERMITAGE | 51 m² | 431 880 € | 8 469 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 141 RES DU PARC RUE A SAKHAROV | 26 m² | 42 857 € | 1 649 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 141 RES DU PARC RUE A SAKHAROV | 39 m² | 57 143 € | 1 466 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 78 RES MER ET SOLEIL AV JEAN BART | 48 m² | 440 000 € | 9 167 €/m² |
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Le Touquet-Paris-Plage est passé de 4 230 €/m² à 8 844 €/m², soit +109 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Le volume du dernier millésime se complète encore (publication et géolocalisation avec quelques mois de décalage).
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 3 502 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Le Touquet-Paris-Plage.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Touquet-Paris-Plage : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Touquet-Paris-Plage
120 m²
8,2/10850 000 €
120 m²
8,1/10877 000 €
119 m²
8,0/10877 000 €
79 m²
7,9/10482 000 €
152 m²
7,8/10995 000 €
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
500 ventes affichées · de 2 765 €/m² à 11 843 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.