Quelle rentabilité locative à Le Thou ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Thou avoisine 5.9 % (loyer annuel rapporté au prix m² médian).

Quel budget pour investir à Le Thou ?

Le prix médian au m² à Le Thou est d’environ 1 966 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Le Thou ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Le Thou est de 40.37 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 17290

Investir à Le Thou

Rendement, marché et risques à Le Thou (17290)

Faut-il investir à Le Thou ? Prix médian 1 966 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Le Thou et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · maison

1 966 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

9,7 €/m²

loyers médians à Le Thou en 2023

Rendement brut

5,9 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

40,37 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Le Thou :

Prix médian 1 966 €/m².
Rendement brut indicatif 5,9 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
14,0 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Le Thou

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Thou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Thou

1207 m²

6,0/10

58 300 €

220 m²

6,0/10

445 000 €

Rendement brut: 5,7 %

458 m²

5,7/10

723 000 €

Rendement brut: 7,4 %

105 m²

5,6/10

158 025 €

Rendement brut: 7,7 %

105 m²

5,6/10

154 000 €

Rendement brut: 7,9 %

Vois toutes les opportunités à Le Thou → crée ta recherche

Rendement locatif à Le Thou

Le rendement locatif brut indicatif à Le Thou avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Thou.

Fiscalité locale à Le Thou

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Thou.

Prêt à investir à Le Thou ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 966 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Le Thou

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
23 déc. 2025	Maison	84 RUE DES TALMENIERS	133 m²	437 700 €	3 291 €/m²
22 déc. 2025	Maison	9 RUE DES PASSEREAUX	87 m²	242 000 €	2 782 €/m²
19 déc. 2025	Maison	19 ALL DU FOIRAIL	70 m²	192 000 €	2 743 €/m²
18 déc. 2025	Maison	5A RUE DES BRANDETTES	99 m²	230 000 €	2 324 €/m²
10 déc. 2025	Terrain	RUE DE LA BASCULE	—	100 000 €	135 €/m²
5 déc. 2025	Terrain	LES PIERRIERES	—	240 000 €	938 €/m²
3 déc. 2025	Maison	7A RUE DU CHAMP DE FOIRE	118 m²	210 000 €	1 780 €/m²
27 nov. 2025	Maison	66 RUE DES TALMENIERS	56 m²	177 750 €	3 175 €/m²
21 nov. 2025	Maison	9 RUE DE LA BASCULE	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
17 nov. 2025	Terrain	LES FRANCHES DE BEL AIR	—	157 290 €	34 €/m²

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