Rendement locatif · 84250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Thor (84250)
À Le Thor, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 852 € | 351 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 116 172 € | 578 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 171 492 € | 761 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 235 110 € | 960 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 300 105 € | 1 052 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Thor : taxe foncière à 45,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 64 LOT DOMAINE DU VERGER | 161 m² | 807 500 € | 5 016 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 116 AV CARNOT | 188 m² | 446 954 € | 2 378 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PIERRE BLANQUE | — | 7 725 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 188 RUE DE LA GARE | 68 m² | — | — |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 248 CHE DE REYDET | 47 m² | 143 000 € | 3 043 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 130 ALL DE L'ALPHONSE LAVALLEE | — | 397 498 € | 67 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 156 CHE VIEUX | 84 m² | 290 000 € | 3 453 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6147 CAMPREDON | 150 m² | 396 000 € | 2 640 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 72 LOT LE BASTIDON | 104 m² | 413 330 € | 3 975 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4790 RTE DES VIGNERES | 112 m² | 403 000 € | 3 599 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Thor — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,2/10202 435 €
190 m²
8,0/10430 000 €
155 m²
7,9/10379 900 €
180 m²
7,8/10419 500 €
148 m²
7,8/10349 000 €