Investir · 84250
Rendement, marché et risques à Le Thor (84250)
Faut-il investir à Le Thor ? Prix médian 2 766 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Thor et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 766 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 159 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Le Thor en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Thor :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Thor avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Thor.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Thor.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 766 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 64 LOT DOMAINE DU VERGER | 161 m² | 807 500 € | 5 016 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 116 AV CARNOT | 188 m² | 446 954 € | 2 378 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PIERRE BLANQUE | — | 7 725 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 188 RUE DE LA GARE | 68 m² | — | — |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 248 CHE DE REYDET | 47 m² | 143 000 € | 3 043 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 130 ALL DE L'ALPHONSE LAVALLEE | — | 397 498 € | 67 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 156 CHE VIEUX | 84 m² | 290 000 € | 3 453 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6147 CAMPREDON | 150 m² | 396 000 € | 2 640 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 72 LOT LE BASTIDON | 104 m² | 413 330 € | 3 975 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 4790 RTE DES VIGNERES | 112 m² | 403 000 € | 3 599 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Thor — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Thor
90 m²
8,2/10202 435 €
190 m²
8,0/10430 000 €
155 m²
7,9/10379 900 €
180 m²
7,8/10419 500 €
148 m²
7,8/10349 000 €