Investir · 33470
Rendement, marché et risques à Le Teich (33470)
Faut-il investir à Le Teich ? Prix médian 3 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Teich et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 204 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 279 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Le Teich en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Teich :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Teich avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Teich.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Teich.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE EDOUARD ET JACQUES BEYNEL | 43 m² | 186 000 € | 4 326 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DES TILLEULS | 45 m² | 177 500 € | 3 945 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT ANDRE | 144 m² | 735 650 € | 5 109 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9001 RUE DES TILLEULS | 45 m² | 194 500 € | 4 323 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 23B RUE DE FRANCAISE | 94 m² | 505 000 € | 5 373 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 17 AV DE LA GARE | 63 m² | 222 917 € | 3 539 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 10 RES LA CHENERAIE | 86 m² | 385 000 € | 4 477 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 45 ALL DU BURGAT | 105 m² | 360 000 € | 3 429 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 4B RUE DU MOULIN | — | 300 300 € | 787 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 15 RUE DE MOUREY | — | 204 000 € | 472 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Teich — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Teich
8180 m²
7,0/1013 000 €
8023 m²
7,0/1013 000 €
52 m²
6,7/10100 000 €
2828 m²
6,5/1011 000 €
25 m²
5,9/1072 000 €