Investir · 33320
Rendement, marché et risques à Le Taillan-Médoc (33320)
Faut-il investir à Le Taillan-Médoc ? Prix médian 3 496 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Taillan-Médoc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 496 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 356 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Le Taillan-Médoc en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Taillan-Médoc :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Taillan-Médoc avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Taillan-Médoc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Taillan-Médoc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 496 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 7 RUE DE MOULIS | 267 m² | 560 000 € | 2 098 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | SABATON | — | 135 000 € | 289 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 46 RUE DE L ECUREUIL | — | 131 000 € | 305 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 21 RUE DE CALAVET | — | 145 000 € | 428 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 26C CHE DE CANTE GRIC | 88 m² | 318 010 € | 3 614 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 8 ALL ALFRED DE VIGNY | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 120 AV DE GERMIGNAN | — | 159 000 € | 353 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 43 AV DE SOULAC | 61 m² | 179 300 € | 2 940 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27 RUE FRANZ LISZT | 99 m² | 320 000 € | 3 233 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 ALL DE COTOYARD | 99 m² | 371 000 € | 3 748 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Taillan-Médoc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Taillan-Médoc
200 m²
8,2/10449 000 €
200 m²
8,2/10449 000 €
200 m²
8,2/10449 000 €
266 m²
7,9/10569 000 €
130 m²
7,8/10261 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Taillan-Médoc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.