Rendement locatif · 34600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Poujol-sur-Orb (34600)
À Le Poujol-sur-Orb, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 110 € | 240 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 84 210 € | 395 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 124 310 € | 521 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 170 425 € | 657 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 108 015 € | 614 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Poujol-sur-Orb : taxe foncière à 44,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 PL DE L EGLISE | 180 m² | 220 000 € | 1 223 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PORCHE | 24 m² | 1 640 € | 69 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ALLEE | 73 m² | 66 667 € | 914 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA FALGASSE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 750 € | 5 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 28T RUE DES POUNTILS | 151 m² | 244 000 € | 1 616 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU RIOU | 55 m² | 19 000 € | 346 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 15 GRAND RUE VIEILLE | 95 m² | 112 445 € | 1 184 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 22 LOT DE LA COMBE | 96 m² | 307 000 € | 3 198 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 2 500 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Poujol-sur-Orb — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
6,0/1035 000 €
70 m²
6,0/1030 000 €
820 m²
5,8/1063 000 €
102 m²
5,7/1055 000 €
152 m²
5,7/10198 000 €