Investir · 33680
Rendement, marché et risques à Le Porge (33680)
Faut-il investir à Le Porge ? Prix médian 6 153 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Porge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 153 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
4 077 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Le Porge en 2023
Rendement brut
2,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Porge :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Porge avoisine 2,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Porge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Porge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 153 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LAUROS-OUEST | — | 11 851 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2B CHE DE CRASTE NEUVE | 125 m² | 496 700 € | 3 974 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 130B AV DU BASSIN D'ARCACHON | 75 m² | 295 000 € | 3 934 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 AV DE BORDEAUX | 75 m² | 176 000 € | 2 347 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE COUSTEYRE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 44 AV DE BORDEAUX | 106 m² | 458 400 € | 4 325 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 125 AV DU BASSIN D'ARCACHON | 131 m² | 370 000 € | 2 825 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 108D AV DU BASSIN D'ARCACHON | 140 m² | 433 000 € | 3 093 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | AV DE BORDEAUX | — | 190 000 € | 142 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 13 ALL DE LESCARRAN | — | 115 000 € | 284 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Porge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Porge
805 m²
7,6/101 295 000 €
143 m²
7,6/10300 000 €
220 m²
7,4/10550 000 €
200 m²
7,4/10388 500 €
134 m²
7,3/10302 000 €