Rendement locatif · 38800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Pont-de-Claix (38800)
À Le Pont-de-Claix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 172 € | 351 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 76 692 € | 577 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 113 212 € | 761 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 155 210 € | 960 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 343 805 € | 1 248 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Pont-de-Claix : taxe foncière à 63,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5 ALL ALBERT CAMUS | 83 m² | 88 500 € | 1 067 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 50 CRS SAINT ANDRE | 85 m² | 275 000 € | 3 236 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 4 ALL ROMAIN ROLLAND | 67 m² | 97 800 € | 1 460 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 3 ALL PAUL ELUARD | 76 m² | 76 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 2 ALL DES ACACIAS | 54 m² | 117 000 € | 2 167 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 11 ALL DU BOIS JOLI | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE PAUL BRETON | 102 m² | 190 869 € | 1 872 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 23 RUE DENIS PAPIN | 1191 m² | 750 000 € | 630 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1B AV DE VERDUN | 176 m² | 475 550 € | 2 702 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 3 ALL PAUL ELUARD | 76 m² | 103 000 € | 1 356 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pont-de-Claix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
7,8/1038 500 €
80 m²
7,5/1067 000 €
68 m²
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67 m²
7,2/1077 440 €
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