Investir · 38800
Rendement, marché et risques à Le Pont-de-Claix (38800)
Faut-il investir à Le Pont-de-Claix ? Prix médian 1 826 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pont-de-Claix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 826 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 619 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Le Pont-de-Claix en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pont-de-Claix :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pont-de-Claix avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pont-de-Claix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pont-de-Claix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 826 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5 ALL ALBERT CAMUS | 83 m² | 88 500 € | 1 067 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 50 CRS SAINT ANDRE | 85 m² | 275 000 € | 3 236 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 4 ALL ROMAIN ROLLAND | 67 m² | 97 800 € | 1 460 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 3 ALL PAUL ELUARD | 76 m² | 76 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 2 ALL DES ACACIAS | 54 m² | 117 000 € | 2 167 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 11 ALL DU BOIS JOLI | 46 m² | 55 000 € | 1 196 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 8 RUE PAUL BRETON | 102 m² | 190 869 € | 1 872 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 23 RUE DENIS PAPIN | 1191 m² | 750 000 € | 630 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1B AV DE VERDUN | 176 m² | 475 550 € | 2 702 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 3 ALL PAUL ELUARD | 76 m² | 103 000 € | 1 356 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pont-de-Claix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pont-de-Claix
66 m²
7,8/1038 500 €
80 m²
7,5/1067 000 €
68 m²
7,4/1070 000 €
67 m²
7,2/1077 440 €
69 m²
7,1/1083 000 €