Rendement locatif · 38480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Pont-de-Beauvoisin (38480)
À Le Pont-de-Beauvoisin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 410 € | 305 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 69 510 € | 501 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 102 610 € | 660 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 140 675 € | 833 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 202 920 € | 925 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Pont-de-Beauvoisin : taxe foncière à 35,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 45 RUE DE LA BUQUINE | 424 m² | 387 000 € | 913 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE LYON | 135 m² | 230 000 € | 1 704 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PL DE LA REPUBLIQUE | — | 12 000 € | 231 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 230 CHE DE LA CORNIERE | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 286 CHE DES ETANGS | 90 m² | 348 600 € | 3 874 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE ALEXANDRE DUMAS | 63 m² | 122 100 € | 1 939 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 2 RUE DU PROFESSEUR TRILLAT | 154 m² | 80 000 € | 520 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU BOURG NEUF | 51 m² | 154 450 € | 3 029 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CLERMONT SUD | — | 65 000 € | 32 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 22 AV DE LA FOLATIERE | 31 m² | 300 000 € | 9 678 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pont-de-Beauvoisin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
7,4/10199 900 €
150 m²
7,3/10195 000 €
200 m²
7,2/10338 000 €
60 m²
7,1/10103 000 €
38 m²
7,1/1069 000 €