Investir · 38480
Rendement, marché et risques à Le Pont-de-Beauvoisin (38480)
Faut-il investir à Le Pont-de-Beauvoisin ? Prix médian 1 655 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pont-de-Beauvoisin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 655 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 136 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Le Pont-de-Beauvoisin en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pont-de-Beauvoisin :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pont-de-Beauvoisin avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pont-de-Beauvoisin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pont-de-Beauvoisin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 655 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 45 RUE DE LA BUQUINE | 424 m² | 387 000 € | 913 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE LYON | 135 m² | 230 000 € | 1 704 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PL DE LA REPUBLIQUE | — | 12 000 € | 231 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 230 CHE DE LA CORNIERE | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 286 CHE DES ETANGS | 90 m² | 348 600 € | 3 874 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE ALEXANDRE DUMAS | 63 m² | 122 100 € | 1 939 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 2 RUE DU PROFESSEUR TRILLAT | 154 m² | 80 000 € | 520 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU BOURG NEUF | 51 m² | 154 450 € | 3 029 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CLERMONT SUD | — | 65 000 € | 32 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 22 AV DE LA FOLATIERE | 31 m² | 300 000 € | 9 678 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pont-de-Beauvoisin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pont-de-Beauvoisin
101 m²
7,4/10199 900 €
150 m²
7,3/10195 000 €
200 m²
7,2/10338 000 €
60 m²
7,1/10103 000 €
38 m²
7,1/1069 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Pont-de-Beauvoisin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.