Rendement locatif · 36800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Pont-Chrétien-Chabenet (36800)
À Le Pont-Chrétien-Chabenet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,6 % à 13,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 984 € | 192 €/mois | 13,6 % |
| T2 | 42 m² | 32 424 € | 315 €/mois | 11,7 % |
| T3 | 62 m² | 47 864 € | 415 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 65 620 € | 524 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 82 745 € | 592 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Pont-Chrétien-Chabenet : taxe foncière à 36,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5086 CHE DES ACACIAS | 100 m² | 128 500 € | 1 285 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RTE DE CHASSENEUIL | 114 m² | 85 000 € | 746 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES MONAIRES | 87 m² | 70 000 € | 805 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DU BROUTET | 70 m² | 129 000 € | 1 843 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 48 RUE NATIONALE | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5233 LE LAC | 110 m² | 410 000 € | 3 728 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 57 RUE NATIONALE | 80 m² | 36 000 € | 450 €/m² |
| 14 août 2025 | Local | 5504 RUE DE L EPOQUE | 18 m² | 5 000 € | 278 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LES PLANTES DE CHABENET | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES CHAILLOTS | — | 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pont-Chrétien-Chabenet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
57 m²
5,9/1034 000 €
105 m²
5,9/1057 000 €
95 m²
5,8/1060 000 €
65 m²
5,7/1050 000 €
150 m²
5,1/10105 000 €