Investir · 36800
Rendement, marché et risques à Le Pont-Chrétien-Chabenet (36800)
Faut-il investir à Le Pont-Chrétien-Chabenet ? Prix médian 772 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pont-Chrétien-Chabenet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
772 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
871 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Le Pont-Chrétien-Chabenet en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pont-Chrétien-Chabenet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pont-Chrétien-Chabenet avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pont-Chrétien-Chabenet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pont-Chrétien-Chabenet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (772 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5086 CHE DES ACACIAS | 100 m² | 128 500 € | 1 285 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RTE DE CHASSENEUIL | 114 m² | 85 000 € | 746 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES MONAIRES | 87 m² | 70 000 € | 805 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DU BROUTET | 70 m² | 129 000 € | 1 843 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 48 RUE NATIONALE | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5233 LE LAC | 110 m² | 410 000 € | 3 728 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 57 RUE NATIONALE | 80 m² | 36 000 € | 450 €/m² |
| 14 août 2025 | Local | 5504 RUE DE L EPOQUE | 18 m² | 5 000 € | 278 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LES PLANTES DE CHABENET | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES CHAILLOTS | — | 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pont-Chrétien-Chabenet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pont-Chrétien-Chabenet
57 m²
5,9/1034 000 €
105 m²
5,9/1057 000 €
95 m²
5,8/1060 000 €
65 m²
5,7/1050 000 €
150 m²
5,1/10105 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Pont-Chrétien-Chabenet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.