Rendement locatif · 43150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Monastier-sur-Gazeille (43150)
À Le Monastier-sur-Gazeille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 500 € | 200 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 52 500 € | 328 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 77 500 € | 433 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 106 250 € | 546 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 103 645 € | 637 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Monastier-sur-Gazeille : taxe foncière à 39,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 1 AV DU PUY | 87 m² | 45 000 € | 518 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 RUE LANGLADE | 135 m² | 221 000 € | 1 638 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU VERDIER HAUT | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MADEDIENNE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RASCOUX BAS | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES MARTEAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 75 RUE SAINT JEAN | 48 m² | 159 700 € | 3 328 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE ROUCHAS | — | 330 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 660 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | FLOURET | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Monastier-sur-Gazeille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,4/10379 000 €
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