Investir · 43150
Rendement, marché et risques à Le Monastier-sur-Gazeille (43150)
Faut-il investir à Le Monastier-sur-Gazeille ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Monastier-sur-Gazeille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 250 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 091 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Le Monastier-sur-Gazeille en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Monastier-sur-Gazeille :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Monastier-sur-Gazeille avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Monastier-sur-Gazeille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Monastier-sur-Gazeille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 1 AV DU PUY | 87 m² | 45 000 € | 518 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 47 RUE LANGLADE | 135 m² | 221 000 € | 1 638 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU VERDIER HAUT | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MADEDIENNE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RASCOUX BAS | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES MARTEAUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 75 RUE SAINT JEAN | 48 m² | 159 700 € | 3 328 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE ROUCHAS | — | 330 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 660 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | FLOURET | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Monastier-sur-Gazeille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Le Monastier-sur-Gazeille
120 m²
5,4/10379 000 €
91 m²
5,2/10148 000 €
91 m²
5,0/10267 400 €
956 m²
5,0/1049 000 €
93 m²
5,0/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Monastier-sur-Gazeille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.