Rendement locatif · 88160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Ménil (88160)
À Le Ménil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Le Ménil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 614 € | 208 €/mois | 12,1 % |
| T2 | 42 m² | 39 354 € | 342 €/mois | 10,4 % |
| T3 | 62 m² | 58 094 € | 451 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 79 645 € | 569 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 179 930 € | 646 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Ménil : taxe foncière à 46,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Ménil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Ménil.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DE ST GUERIN LA ROUAUCHE | 84 m² | 148 000 € | 1 762 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE ST GUERIN LA ROUAUCHE | 88 m² | 169 000 € | 1 921 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 LES ESSIEUX | 140 m² | 265 250 € | 1 895 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 122 m² | 157 000 € | 1 287 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 40 000 € | 21 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 19 RTE DES GRANGES | 185 m² | 449 700 € | 2 431 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DES VIEUX MOULINS | 189 m² | 325 000 € | 1 720 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 CHE DES HUTTES | 84 m² | 92 000 € | 1 096 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 32 CHE DU HALLAIRE | 48 m² | 139 000 € | 2 896 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA PENXURE | — | 1 416 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Ménil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,0/1032 990 €
135 m²
6,0/10151 400 €
216 m²
6,0/10135 000 €
67 m²
5,6/1066 000 €
110 m²
5,6/10192 000 €