Investir · 88160
Rendement, marché et risques à Le Ménil (88160)
Faut-il investir à Le Ménil ? Prix médian 937 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Ménil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
937 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 894 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Le Ménil en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Ménil :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Ménil avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Ménil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Ménil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (937 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DE ST GUERIN LA ROUAUCHE | 84 m² | 148 000 € | 1 762 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE ST GUERIN LA ROUAUCHE | 88 m² | 169 000 € | 1 921 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 LES ESSIEUX | 140 m² | 265 250 € | 1 895 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 122 m² | 157 000 € | 1 287 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 40 000 € | 21 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 19 RTE DES GRANGES | 185 m² | 449 700 € | 2 431 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DES VIEUX MOULINS | 189 m² | 325 000 € | 1 720 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 CHE DES HUTTES | 84 m² | 92 000 € | 1 096 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 32 CHE DU HALLAIRE | 48 m² | 139 000 € | 2 896 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA PENXURE | — | 1 416 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Ménil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Le Ménil
70 m²
6,0/1032 990 €
135 m²
6,0/10151 400 €
216 m²
6,0/10135 000 €
67 m²
5,6/1066 000 €
110 m²
5,6/10192 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Ménil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.