Rendement locatif · 30960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Martinet (30960)
À Le Martinet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 28,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 10 516 € | 252 €/mois | 28,8 % |
| T2 | 42 m² | 20 076 € | 415 €/mois | 24,8 % |
| T3 | 62 m² | 29 636 € | 547 €/mois | 22,1 % |
| T4 | 85 m² | 40 630 € | 690 €/mois | 20,4 % |
| Maison | 95 m² | 134 615 € | 798 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Martinet : taxe foncière à 41,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 764 RUE DE L'HUMANITE | 53 m² | 38 000 € | 717 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 240 RUE DE L'HUMANITE | 176 m² | 249 000 € | 1 415 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 395 LE MARTINET NORD | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 764 RUE DE L'HUMANITE | 34 m² | 45 000 € | 1 324 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 210 LES PLOTS EST | 107 m² | 218 600 € | 2 043 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 3 L ARBOUX | 101 m² | 195 000 € | 1 931 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 149 TRESCONORE | 95 m² | 171 000 € | 1 800 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 364 RUE DE L'HUMANITE | 65 m² | 179 500 € | 2 762 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 85 LE MARTINET NORD | 90 m² | 75 500 € | 839 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 410 CROUZOUL | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Martinet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1270 m²
7,0/1046 000 €
94 m²
6,1/10100 000 €
220 m²
6,0/10350 000 €
173 m²
6,0/10280 000 €
90 m²
5,9/10149 000 €