Investir · 30960
Rendement, marché et risques à Le Martinet (30960)
Faut-il investir à Le Martinet ? Prix médian 478 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Martinet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
478 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 417 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Le Martinet en 2023
Rendement brut
22,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Martinet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Martinet avoisine 22,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Martinet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Martinet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (478 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 764 RUE DE L'HUMANITE | 53 m² | 38 000 € | 717 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 240 RUE DE L'HUMANITE | 176 m² | 249 000 € | 1 415 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 395 LE MARTINET NORD | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 764 RUE DE L'HUMANITE | 34 m² | 45 000 € | 1 324 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 210 LES PLOTS EST | 107 m² | 218 600 € | 2 043 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 3 L ARBOUX | 101 m² | 195 000 € | 1 931 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 149 TRESCONORE | 95 m² | 171 000 € | 1 800 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 364 RUE DE L'HUMANITE | 65 m² | 179 500 € | 2 762 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 85 LE MARTINET NORD | 90 m² | 75 500 € | 839 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 410 CROUZOUL | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Martinet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Le Martinet
1270 m²
7,0/1046 000 €
94 m²
6,1/10100 000 €
220 m²
6,0/10350 000 €
173 m²
6,0/10280 000 €
90 m²
5,9/10149 000 €