Investir · 85370
Rendement, marché et risques à Le Langon (85370)
Faut-il investir à Le Langon ? Prix médian 1 465 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Langon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 465 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Le Langon en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Langon :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Langon avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Langon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Langon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 465 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 35 RTE DE FONTENAY | 111 m² | 235 000 € | 2 118 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE FONTENAY | 155 m² | 90 000 € | 581 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA LISOBE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 17B RUE JULES FERRY | 100 m² | 71 000 € | 710 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES PETITES PREES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES OUCHES RATEAU | — | 400 € | 4 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GASSE NAULET | 150 m² | 195 000 € | 1 300 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES ROCHES | 55 m² | 159 000 € | 2 891 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 31 RTE DE FONTENAY | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 27 RUE DES ROCHES | 12 m² | 422 875 € | 35 240 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Langon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Le Langon
165 m²
6,1/10221 000 €
200 m²
6,0/1075 500 €
165 m²
6,0/10227 000 €
120 m²
6,0/1019 900 €
215 m²
5,9/10232 000 €