Rendement locatif · 28700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Gué-de-Longroi (28700)
À Le Gué-de-Longroi, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 515 € | 998 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Gué-de-Longroi : taxe foncière à 46,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES COTEAUX | 80 m² | 211 000 € | 2 638 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PORTILLON | 103 m² | 314 000 € | 3 049 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 40 GRANDE RUE | 70 m² | 36 000 € | 515 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 1 PL DE LA POSTE | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 3 PL DE LA POSTE | — | 12 000 € | 22 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES ACLOS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 164 000 € | 2 187 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU PLAT D ETAIN | — | 2 536 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 17 RUE DE PARIS | 129 m² | 251 000 € | 1 946 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 RLE DE LA COUR | 86 m² | 203 450 € | 2 366 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Gué-de-Longroi — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,5/10182 000 €
170 m²
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5,2/10380 000 €
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5,0/10249 000 €
112 m²
5,0/10245 000 €