Investir · 28700
Rendement, marché et risques à Le Gué-de-Longroi (28700)
Faut-il investir à Le Gué-de-Longroi ? Prix médian 2 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Gué-de-Longroi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 237 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Le Gué-de-Longroi en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Gué-de-Longroi :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Gué-de-Longroi avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Gué-de-Longroi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Gué-de-Longroi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES COTEAUX | 80 m² | 211 000 € | 2 638 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PORTILLON | 103 m² | 314 000 € | 3 049 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 40 GRANDE RUE | 70 m² | 36 000 € | 515 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 1 PL DE LA POSTE | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 3 PL DE LA POSTE | — | 12 000 € | 22 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES ACLOS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 164 000 € | 2 187 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU PLAT D ETAIN | — | 2 536 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 17 RUE DE PARIS | 129 m² | 251 000 € | 1 946 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 RLE DE LA COUR | 86 m² | 203 450 € | 2 366 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Gué-de-Longroi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Le Gué-de-Longroi
110 m²
5,5/10182 000 €
170 m²
5,3/10339 000 €
184 m²
5,2/10380 000 €
112 m²
5,0/10249 000 €
112 m²
5,0/10245 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Gué-de-Longroi. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.