Investir · 17600
Rendement, marché et risques à Le Gua (17600)
Faut-il investir à Le Gua ? Prix médian 2 043 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Gua et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 043 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Le Gua en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Gua :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Gua avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Gua.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Gua.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 043 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DU CHEMIN VERT | — | 80 000 € | 89 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5354 RUE DE L ARDILLIER A SOUHE | 99 m² | 167 000 € | 1 687 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES ILOTS | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES FIEFS | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES CHASSES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CROIX DE CHALONS | — | 61 802 € | 125 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU A DERCIE | 32 m² | 130 500 € | 4 079 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DES GOELETTES | 65 m² | 182 350 € | 2 806 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CROIX DE CHALONS | — | 43 112 € | 125 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 79 RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 96 m² | 237 000 € | 2 469 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Gua — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Gua
105 m²
6,4/10370 050 €
98 m²
6,4/10399 040 €
270 m²
6,4/10425 000 €
107 m²
6,2/10280 000 €
123 m²
6,2/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Gua. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.