Investir · 85150
Rendement, marché et risques à Le Girouard (85150)
Faut-il investir à Le Girouard ? Prix médian 2 466 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Girouard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 466 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Le Girouard en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Girouard :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Girouard avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Girouard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Girouard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 466 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | PATIS DES SENSIS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 21 LA BOURIE | 60 m² | 108 000 € | 1 800 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DES ACACIAS | 146 m² | 402 000 € | 2 754 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | VIGNE DE LA MINERIE | — | 306 958 € | 709 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA VIGNE | 140 m² | 355 000 € | 2 536 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | RUE DES AUBEPINES | — | 286 570 € | 583 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5 IMP DU CHATEAU GAILLARD | 71 m² | 120 000 € | 1 691 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 1 LA MORLIERE | 120 m² | 215 750 € | 1 798 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES HIRONDELLES | 102 m² | 224 000 € | 2 197 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | VIGNE DE LA MINERIE | — | 75 000 € | 148 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Girouard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Le Girouard
100 m²
7,1/10160 000 €
240 m²
7,1/10332 800 €
386 m²
7,0/10470 000 €
250 m²
6,9/10450 000 €
250 m²
6,6/10475 000 €