Rendement locatif · 71580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Fay (71580)
À Le Fay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 870 € | 695 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Fay : taxe foncière à 36,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 199 HAM DE LA MONTBERTIERE | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES GENOTS | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 427 RUE DES FOURNEAUX | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1516 HAM DES CHARRIERES | 91 m² | 166 000 € | 1 825 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 HAM LES PETITES CHARRIERES | 123 m² | 154 500 € | 1 257 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 435 HAM DU HAUT DU FAY | 66 m² | 118 750 € | 1 800 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | PETIT MOLAMBIEF | — | 29 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES ENRAGEOIS | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT DU FAY | — | 53 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 583 HAM DES MAITRE CAMPS | 64 m² | 119 000 € | 1 860 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Fay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
6,7/10225 400 €
123 m²
6,3/10264 000 €
121 m²
6,2/10265 000 €
133 m²
6,2/10300 000 €
23785 m²
6,1/1040 000 €