Investir · 71580
Rendement, marché et risques à Le Fay (71580)
Faut-il investir à Le Fay ? Prix médian 1 346 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Fay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 346 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Le Fay en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Fay :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Fay avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Fay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Fay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 346 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 199 HAM DE LA MONTBERTIERE | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES GENOTS | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 427 RUE DES FOURNEAUX | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1516 HAM DES CHARRIERES | 91 m² | 166 000 € | 1 825 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 HAM LES PETITES CHARRIERES | 123 m² | 154 500 € | 1 257 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 435 HAM DU HAUT DU FAY | 66 m² | 118 750 € | 1 800 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | PETIT MOLAMBIEF | — | 29 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES ENRAGEOIS | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT DU FAY | — | 53 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 583 HAM DES MAITRE CAMPS | 64 m² | 119 000 € | 1 860 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Fay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Le Fay
107 m²
6,7/10225 400 €
123 m²
6,3/10264 000 €
121 m²
6,2/10265 000 €
133 m²
6,2/10300 000 €
23785 m²
6,1/1040 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Fay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.