Rendement locatif · 63450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Crest (63450)
À Le Crest, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 130 € | 943 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Crest : taxe foncière à 41,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 CHE DE FONTAINE VIEILLE | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 19 PL BEAUDONNAT | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | PRE DE MADAME | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 18 RUE MR ET MME NERAUD | 130 m² | 242 500 € | 1 866 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 10 RUE PAUL GAUBIN | 87 m² | 135 500 € | 1 558 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA GARDE | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 5 CHE DE LA GARDE | — | 10 800 € | 212 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | BOURG DU CREST | — | 45 000 € | 617 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 8 CHE DES VEYSSIERES | 110 m² | 274 000 € | 2 491 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 11 RUE PAUL GAUBIN | 70 m² | 109 994 € | 1 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Crest — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
227 m²
5,8/10480 000 €
135 m²
5,8/10285 000 €
373 m²
5,7/10465 000 €
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