Investir · 63450
Rendement, marché et risques à Le Crest (63450)
Faut-il investir à Le Crest ? Prix médian 1 854 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Crest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 854 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Le Crest en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Crest :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Crest avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Crest.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Crest.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 854 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 CHE DE FONTAINE VIEILLE | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 19 PL BEAUDONNAT | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | PRE DE MADAME | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 18 RUE MR ET MME NERAUD | 130 m² | 242 500 € | 1 866 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 10 RUE PAUL GAUBIN | 87 m² | 135 500 € | 1 558 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA GARDE | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 5 CHE DE LA GARDE | — | 10 800 € | 212 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | BOURG DU CREST | — | 45 000 € | 617 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 8 CHE DES VEYSSIERES | 110 m² | 274 000 € | 2 491 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 11 RUE PAUL GAUBIN | 70 m² | 109 994 € | 1 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Crest — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Le Crest
227 m²
5,8/10480 000 €
135 m²
5,8/10285 000 €
373 m²
5,7/10465 000 €
106 m²
5,4/1082 000 €
120 m²
5,2/10273 000 €