Rendement locatif · 34920
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Crès (34920)
À Le Crès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 212 € | 430 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 174 132 € | 707 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 257 052 € | 932 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 352 410 € | 1 176 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 366 605 € | 1 354 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Crès : taxe foncière à 51,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DOMITIENNE | 91 m² | 265 000 € | 2 913 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DE LA POULAILLERE | — | 220 000 € | 581 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RUE ELSA TRIOLET | 63 m² | 264 485 € | 4 199 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 24 AV MONTERONI D ARBIA | 67 m² | 273 000 € | 4 075 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES GENETS | 120 m² | 425 000 € | 3 542 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 RUE GEORGES BIZET | 87 m² | 420 000 € | 4 828 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5 AV MONTERONI D ARBIA | 45 m² | 166 250 € | 3 695 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE SUFFREN | 147 m² | 582 655 € | 3 964 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP MARIE DURAND | 64 m² | 247 600 € | 3 869 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 31 RUE ALFRED DE VIGNY | 117 m² | 401 000 € | 3 428 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Crès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
8,4/10615 000 €
136 m²
8,4/10385 000 €
195 m²
8,3/10549 000 €
264 m²
8,2/10624 000 €
264 m²
8,2/10624 000 €