Investir · 34920
Rendement, marché et risques à Le Crès (34920)
Faut-il investir à Le Crès ? Prix médian 4 146 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Crès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 146 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 859 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Le Crès en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Crès :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Crès avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Crès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Crès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 146 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DOMITIENNE | 91 m² | 265 000 € | 2 913 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DE LA POULAILLERE | — | 220 000 € | 581 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RUE ELSA TRIOLET | 63 m² | 264 485 € | 4 199 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 24 AV MONTERONI D ARBIA | 67 m² | 273 000 € | 4 075 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES GENETS | 120 m² | 425 000 € | 3 542 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 RUE GEORGES BIZET | 87 m² | 420 000 € | 4 828 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5 AV MONTERONI D ARBIA | 45 m² | 166 250 € | 3 695 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE SUFFREN | 147 m² | 582 655 € | 3 964 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP MARIE DURAND | 64 m² | 247 600 € | 3 869 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 31 RUE ALFRED DE VIGNY | 117 m² | 401 000 € | 3 428 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Crès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Crès
220 m²
8,4/10615 000 €
136 m²
8,4/10385 000 €
195 m²
8,3/10549 000 €
264 m²
8,2/10624 000 €
264 m²
8,2/10624 000 €