Rendement locatif · 38570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Cheylas (38570)
À Le Cheylas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 204 € | 333 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 116 844 € | 548 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 172 484 € | 723 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 236 470 € | 912 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 273 790 € | 1 029 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Cheylas : taxe foncière à 40,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 835 RTE DU MERCIER | 100 m² | 368 300 € | 3 683 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 86 RUE DES PERELLES | 70 m² | 207 500 € | 2 965 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 603 RTE DU MERCIER | 68 m² | 199 000 € | 2 927 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHAMPET | — | 2 115 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CORVEES | — | 1 574 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CHAMPET | — | 1 670 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PLATROZ | — | 272 776 € | 10 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 831 RTE DU MERCIER | 133 m² | 464 000 € | 3 489 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 569 RUE DES CELLIERS | 99 m² | 300 000 € | 3 031 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 449 RTE DES CHABERTS | 60 m² | 256 600 € | 4 277 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cheylas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
6,0/10148 000 €
81 m²
5,9/10186 000 €
48 m²
5,9/10112 000 €
127 m²
5,8/10335 000 €
113 m²
5,6/10320 000 €