Investir · 38570
Rendement, marché et risques à Le Cheylas (38570)
Faut-il investir à Le Cheylas ? Prix médian 2 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Cheylas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 882 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Le Cheylas en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Cheylas :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Cheylas avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Cheylas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Cheylas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 835 RTE DU MERCIER | 100 m² | 368 300 € | 3 683 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 86 RUE DES PERELLES | 70 m² | 207 500 € | 2 965 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 603 RTE DU MERCIER | 68 m² | 199 000 € | 2 927 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CHAMPET | — | 2 115 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | CORVEES | — | 1 574 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CHAMPET | — | 1 670 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PLATROZ | — | 272 776 € | 10 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 831 RTE DU MERCIER | 133 m² | 464 000 € | 3 489 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 569 RUE DES CELLIERS | 99 m² | 300 000 € | 3 031 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 449 RTE DES CHABERTS | 60 m² | 256 600 € | 4 277 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cheylas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Le Cheylas
66 m²
6,0/10148 000 €
81 m²
5,9/10186 000 €
48 m²
5,9/10112 000 €
127 m²
5,8/10335 000 €
113 m²
5,6/10320 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Cheylas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.