Investir · 17480
Rendement, marché et risques à Le Château-d'Oléron (17480)
Faut-il investir à Le Château-d'Oléron ? Prix médian 2 683 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Château-d'Oléron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 683 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 346 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Le Château-d'Oléron en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Château-d'Oléron :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Château-d'Oléron avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Château-d'Oléron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Château-d'Oléron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 683 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MARTINE | — | 110 000 € | 335 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES MOULINS | 58 m² | 116 800 € | 2 014 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1Q BD PHILIPPE DASTE | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA GACONNIERE SUD | — | 50 000 € | 385 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1T LA CHASSE | 55 m² | 168 550 € | 3 065 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PIECE DES PETITS COURANTS | — | 750 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA FRECHERE | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9824 RUE DE LA LIBERATION | 64 m² | 310 000 € | 4 844 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 47 RUE DES ALIZES | 126 m² | 348 300 € | 2 765 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1Q BD PHILIPPE DASTE | 48 m² | 118 560 € | 2 470 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Château-d'Oléron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Château-d'Oléron
145 m²
7,1/10380 000 €
396 m²
7,0/10116 600 €
1269 m²
7,0/10178 080 €
130 m²
7,0/10310 000 €
110 m²
7,0/10265 500 €