Rendement locatif · 63670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Cendre (63670)
À Le Cendre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 850 € | 310 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 112 350 € | 510 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 165 850 € | 673 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 227 375 € | 848 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 190 855 € | 963 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Cendre : taxe foncière à 54,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DU MOULIN | 90 m² | 222 500 € | 2 473 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5020 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 420 m² | 355 000 € | 846 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE GERGOVIE | 80 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26B RUE DE MAUPERTUIS | 116 m² | 246 000 € | 2 121 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES DOMES | 137 m² | 200 180 € | 1 462 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 RTE DES MARTRES | 105 m² | 192 000 € | 1 829 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DE LA MARONNE | 73 m² | 200 500 € | 2 747 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | GALENJA | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 5867 FONTENILLE | — | 150 € | — |
| 7 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DES PANDIERES | 85 m² | 151 600 € | 1 784 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cendre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
5,8/10235 000 €
137 m²
5,2/10259 000 €
125 m²
5,1/10239 000 €
542 m²
5,0/10103 000 €
778 m²
5,0/10169 000 €