Investir · 63670
Rendement, marché et risques à Le Cendre (63670)
Faut-il investir à Le Cendre ? Prix médian 2 675 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Cendre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 675 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 009 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Le Cendre en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Cendre :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Cendre avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Cendre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Cendre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 675 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DU MOULIN | 90 m² | 222 500 € | 2 473 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5020 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 420 m² | 355 000 € | 846 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE GERGOVIE | 80 m² | 167 000 € | 2 088 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26B RUE DE MAUPERTUIS | 116 m² | 246 000 € | 2 121 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES DOMES | 137 m² | 200 180 € | 1 462 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 RTE DES MARTRES | 105 m² | 192 000 € | 1 829 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE DE LA MARONNE | 73 m² | 200 500 € | 2 747 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | GALENJA | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 5867 FONTENILLE | — | 150 € | — |
| 7 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DES PANDIERES | 85 m² | 151 600 € | 1 784 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cendre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Le Cendre
103 m²
5,8/10235 000 €
137 m²
5,2/10259 000 €
125 m²
5,1/10239 000 €
542 m²
5,0/10103 000 €
778 m²
5,0/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Cendre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.