Rendement locatif · 30740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Cailar (30740)
À Le Cailar, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Le Cailar et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 628 € | 358 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 108 108 € | 588 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 159 588 € | 775 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 218 790 € | 978 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 361 285 € | 938 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Cailar : taxe foncière à 48,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Le Cailar (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Le Cailar.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VAUVERDE | — | 122 900 € | 615 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA VAUVERDE | — | 124 900 € | 496 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VAUVERDE | — | 122 900 € | 513 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA VAUVERDE | — | 99 900 € | 535 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VAUVERDE | — | 123 000 € | 443 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | HAUTES MOVINETTES | — | 191 280 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PAUL BOUVIER | 92 m² | 362 000 € | 3 935 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAINT PASTOUR | — | 210 000 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16B CHE DES AYRES | 70 m² | 330 000 € | 4 715 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 CHE BAS DE VAUVERT | 115 m² | 338 900 € | 2 947 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cailar — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
380 m²
7,1/10999 000 €
99 m²
7,1/10208 697 €
129 m²
7,1/10335 000 €
109 m²
7,0/10279 900 €
115 m²
7,0/10259 000 €