Investir · 30740
Rendement, marché et risques à Le Cailar (30740)
Faut-il investir à Le Cailar ? Prix médian 2 574 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Cailar et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 574 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 803 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Le Cailar en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Cailar :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Cailar avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Cailar.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Cailar.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 574 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VAUVERDE | — | 122 900 € | 615 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA VAUVERDE | — | 124 900 € | 496 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VAUVERDE | — | 122 900 € | 513 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA VAUVERDE | — | 99 900 € | 535 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VAUVERDE | — | 123 000 € | 443 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | HAUTES MOVINETTES | — | 191 280 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PAUL BOUVIER | 92 m² | 362 000 € | 3 935 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAINT PASTOUR | — | 210 000 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16B CHE DES AYRES | 70 m² | 330 000 € | 4 715 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 CHE BAS DE VAUVERT | 115 m² | 338 900 € | 2 947 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cailar — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Cailar
380 m²
7,1/10999 000 €
99 m²
7,1/10208 697 €
129 m²
7,1/10335 000 €
109 m²
7,0/10279 900 €
115 m²
7,0/10259 000 €