Rendement locatif · 38520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Bourg-d'Oisans (38520)
À Le Bourg-d'Oisans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 206 € | 346 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 120 666 € | 569 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 178 126 € | 750 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 244 205 € | 945 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 288 230 € | 901 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Bourg-d'Oisans : taxe foncière à 56,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 431 RUE DE LA CHAPELLE | 188 m² | 310 000 € | 1 649 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 22 RUE GEN DE GAULLE | 60 m² | 109 500 € | 1 825 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 2 RUE DE LA MICOLETTE | — | 275 500 € | 304 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 49 RTE DEPARTEMENTALE 1091 | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 HAMEAU DU VERNIS | 100 m² | 311 550 € | 3 116 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 26 RUE GEN DE GAULLE | 29 m² | 88 750 € | 3 061 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE CAPITAINE MEUNIER | 31 m² | 109 955 € | 3 547 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 243 RUE DU 19 MARS 1962 | 34 m² | 83 000 € | 2 442 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA BASTILLE | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES ILATS | — | 12 637 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bourg-d'Oisans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,5/10300 000 €
140 m²
6,5/10390 000 €
77 m²
6,5/10180 000 €
104 m²
6,4/10198 000 €
197 m²
6,3/10550 000 €